Утверждены

Приказом № 0103/25 от «01» марта 2025 г.

ИП Мамедов И.А.

ИНН 784812107121

ОГРНИП 323784700349221

Правила проживания и пользования жилыми помещениями при краткосрочном и долгосрочном найме.

Общие положения

1.1. Настоящие правила проживания и пользования помещениями (далее — Правила) разработаны на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.
1.2. Правила регулируют отношения между Наймодателем (ИП Мамедов И.А.) и Нанимателем при предоставлении во временное владение и пользование (наем) жилых помещений (комнат), расположенных по следующим адресам:

• г. Санкт-Петербург, ул. Малая Конюшенная, д. 10;
• г. Санкт-Петербург, ул. Большая Московская, д. 4;
• г. Санкт-Петербург, ул. Фурштатская, д. 17;
• г. Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д. 58;
• г. Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 22;
• 1.3. Режим работы администрации Наймодателя (далее — Администрация) — ежедневно с 9:00 до 21:00.
• 1.4. Заявки на аренду, поступившие в нерабочее время, обрабатываются на следующий день с 9:00 (По Московскому времени).
• 1.5. С Правилами можно ознакомиться на официальном сайте Наймодателя: www.neotel-group.ru.

II. Аренда помещений (комнат)
2.1. Осуществляется через сайт www.neotel-group.ru, по телефону +7 (999) 235-05-85, электронной почте neotelgroup@gmail.com.
2.2. Заявка на аренду считается подтвержденной после получения Нанимателем подтверждения от Наймодателя. Договор найма жилого помещения считается заключенным с момента получения подтверждения заявки.
2.3. При аренде Наниматель вносит предоплату за первые сутки аренды. При несвоевременном отказе от аренды или отказа от аренды удерживается плата за простой помещения (не более суток).
2.4. Условия аннуляции заявок на аренду:

• С 01 октября по 14 апреля — не позднее чем за 14 календарных дней до начала пользованием комнатой;
• С 15 апреля по 30 сентября — не позднее чем за 30 календарных дней до начала пользованием комнатой.
• 2.5. Наймодатель вправе отказать в бронировании при отсутствии свободных помещений.

III. Время начала и конца пользования помещением
3.1. Время начала:

• с 14:00 — для помещений на ул. Фурштатской, д. 17 и ул. Малой Конюшенной, д. 10;
• с 15:00 — для остальных адресов.
• Время конца — до 12:00.
• 3.2. При продлении пользования в день конца взимается доплата:
• до 12 часов после 12:00 — 50% стоимости на текущую дату аренды;
• от 12 до 24 часов — 100% стоимости на текущую дату аренды.
• 3.3. Наниматель обязан освободить помещение в срок, указанный в договоре. Продление срока возможно при наличии свободных помещений и доплате.
• 3.4. Количество проживающих не должно превышать количество мест в помещении.
• 3.5. Дети до 7 лет (без отдельного места) проживают бесплатно.
• 3.6. В начале пользования помещения (аренде) необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность (паспорт, виза для иностранцев). Данные направляются заранее по электронной почте или мессенджере.
• 3.7. Начало пользования помещения (аренда с передачей ключа) осуществляется дистанционно (по кодам доступа). Инструкция высылается заранее.
• 3.8. Для несовершеннолетних требуется согласие родителей/опекунов.
• 3.9. Иностранные граждане должны иметь документы, разрешающие пребывание в РФ.
• 3.10. При выезде Наниматель производит окончательный расчет и оставляет ключи в предусмотренном месте.

IV. Оплата
4.1. Оплата принимается банковскими картами (Visa, Mastercard, МИР) или безналичным переводом. Оплата должна быть произведена до заселения.
4.2. Посещение третьими лицами разрешено с 7:00 до 23:00 при предъявлении документа, удостоверяющего личность. После 23:00 может взиматься плата за дополнительное место.
V. Порядок пользования помещением
5.1. Смена постельного белья — раз в 3 дня. Ежедневная уборка не предусмотрена (оказывается за доплату).
5.2. Без дополнительной оплаты предоставляются:

• холодная и горячая вода;
• Wi-Fi;
• гигиенические принадлежности (однократно при заселении);
• гладильные принадлежности.
• 5.3. Забытые вещи хранятся до 1 года, затем утилизируются.
• 5.4. Запрещено:
• курение (штраф 5000 руб.);
• размещение с животными;
• шумные мероприятия;
• хранение опасных веществ;
• перестановка мебели;
• передача ключей третьим лицам;
• нарушение тишины с 22:00 до 8:00.
• 5.5. На территории общего пользования может вестись видеонаблюдение.

VI. Права и обязанности Нанимателя
6.1. Наниматель обязан:

• соблюдать Правила;
• оплачивать проживание вовремя;
• бережно относиться к имуществу;
• соблюдать противопожарную безопасность;
• сообщать о неисправностях.
• 6.2. Наниматель несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Наймодателя.

VII. Права и обязанности Наймодателя
7.1. Наймодатель обязан:

• предоставить помещение в состоянии, пригодном для проживания;
• обеспечивать конфиденциальность данных Нанимателя.
• 7.2. Наймодатель вправе:
• переселить Нанимателя в другое помещение при необходимости ремонта;
• взимать штрафы за нарушение Правил.

VIII. Разрешение споров
8.1. Претензии направляются по email: neotelgroup@gmail.com. Ответ предоставляется в течение 10 дней.
8.2. Споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.